Skip to content

Можно ли снять муниципальную квартиру

Можно ли снять муниципальную квартиру

Как сдать муниципальную квартиру Если вы 13 Можно ли Как снять муниципальную. Можно ли сдавать Чтобы сдать муниципальную квартиру Снять или сдать квартиру в. Можно ли выписать чтобы одновременно прописать в другую квартиру, Могут ли снять с. Содержание1 Как сдать квартиру. 2 Как сдать муниципальную Можно ли сдавать. Можно ли прописать в муниципальную квартиру Можно ли.

Несмотря на волну приватизации, которая прокатилась по стране в х годах, некоторые люди живут в муниципальных квартирах. Муниципальное жилье, оно же считается социальным — это квартиры, которые являются собственностью государства и передаётся арендатору в безвозмездное пользование.

Владельцы такого жилья, которые имеют дополнительное место жительства, часто задаются вопросом: возможно ли сдать неприватизированную жилплощадь третьим лицам? В наши дни сдача жилплощади в аренду является источником стабильного, а иногда и основного дохода для многих собственников , особенно это относится к пенсионерам.

Те, кто заключил соглашение о социальном найме , являются арендаторами помещения. Чтобы сдать муниципальную квартиру третьим лицам, согласно статье 76 ЖК РФ , необходимо подойти в органы местной власти для получения письменного разрешения на предоставление помещения в наем от владельца, то бишь — муниципалитета.

Данный документ следует подписать всем людям, которые прописаны в договоре социального найма, а также понадобятся подписи от будущих квартиросъемщиков. Решение податель заявления получает в течении десяти рабочих дней. Обратите внимание, если вы получили отказ — он должен быть аргументирован. После того, как вы получили письменное разрешение сдавать в наем неприватизированную квартиру, можно приступать к составлению договора найма.

Для это потребуются паспорта обеих сторон — участников соглашения, административное решение о праве сдавать муниципальную квартиру и договор социального найма арендатора. Соглашение о поднайме жилплощади обязательно должно быть заключено в письменной форме.

портал про наследство

После этого его необходимо зарегистрировать в ЖЕУ. Следует помнить, что субарендатор не имеет самостоятельного права пользования муниципальной квартирой. Жилплощадь должна быть использована строго для личного проживания поднанимателя, и ни для каких иных целей не использоваться. Ответственность перед муниципалитетом, несмотря на имеющийся договор о поднайме , в любом случае будет по закону ложиться только на плечи наймодателя.

В том случае, если между наймодателем и субарендатором заключен стандартный договор найма, муниципалитет в известность не поставлен, а соглашение не зарегистрировано — действия нанимателя могут быть расценены как неправомерные. В них указано, что в том случае, если арендатор сдает муниципальную жилплощадь в поднаем ради получения личной прибыли и нетрудового дохода, то помещение подлежит немедленному изъятию в пользу государства.

Необходимые документы и порядок действий

Указывается, что сдавать квартиру в субаренду можно в соответствии с ЖК РФ. Однако, если органами власти будет установлено сокрытие налогов или систематическое предоставление жилплощади в поднаем, ради получения личной прибыли, то арендатора ждет выселение, а квартира будет изъята в судебном порядке. Сдавать социальную квартиру в субаренду разрешается, даже в случае получения нетрудового дохода.

Сдавая в поднаем свою муниципальную квартиру например, служебную и имея на руках брежневский соц.

Права нанимателя

Он может стать участником изнурительных судебных тяжб с местным органом самоуправления, в ходе которых он имеет практически нулевые шансы сохранить за собой муниципальную жилплощадь. Соглашение о социальном найме жилплощади составляется в соответствии со статьей 60 ЖК РФ.

Согласно этому документу, наймодатель предоставляет нанимателю жилплощадь для временного проживания. Договор заключается на определенных условиях безвозмездное пользование , в нем четко прописываются права и обязанности сторон. Скачать бланк договора социального найма жилого помещения Скачать образец договора социального найма жилого помещения Наймодатель так же имеет право предоставлять в поднаем недвижимость, находящуюся в собственности у муниципалитета или государственного жилищного фонда.

В этом случае наймодатель будет выступать, как уполномоченное лицо-представитель собственника, действующий на основании договора соцнайма. В большинстве случаев такие договора заключаются без определенного срока действия.

Коммерческий найм жилья подразумевает под собой соглашение между поднанимателем и наймодателем, которое предполагает возмездную аренду. Чаще всего поднанимателем в таких соглашениях может выступать только физическое лицо.

Юридическим лицом коммерческий договор найма может быть заключен лишь в том случает, если жилплощадь будет использоваться субарендатором для личного проживания. Объектом коммерческого найма квартиры может выступать не обязательно вся жилплощадь, но и отдельная ее часть. В многоквартирных постройках при оформлении коммерческого договора найма муниципального жилья в соглашении прописывается не только сама квартира, но и места общего пользования подъезд, лифт и так далее и несущие конструкции.

Прописка в муниципальной квартире

Плата за муниципальное жильё будет полностью зависеть от характера заключенного вами договора аренды квартиры. Если вы подписываете соглашение о социальном найме, то скорее всего жилплощадь вам передадут безвозмездно , оплачивать придется лишь счета за коммунальные услуги.

А вот договор коммерческого типа будет содержать фиксированную стоимость аренды в месяц, установленную наймодателем. Однако, перед этим следует внимательно перечитать договор имеющегося соцнайма на наличие подводных камней. Обязательно следует составить соглашение с субарендатором в письменном виде и зарегистрировать его.

Можно ли попасть в детский сад липецк за деньги

В противном случае, ваши действия по предоставлению жилья третьим лицам могут быть расценены, как способ получения личной выгоды и укрывательство прибыли от налогов. Если это будет установлено, муниципальную квартиру у вас могут изъять в пользу государства в судебном порядке. Получать новые комментарии по электронной почте.

Можно ли снять муниципальную квартиру

Вы можете подписаться без комментирования. Оставить комментарий. Я получила квартиру как ребенок сирота по социальному найму сроком на 5 лет. Подскажите, по истечении срока, договор могут продлить? И могу ли сдавать в данный момент квартиру, если она идет по соцнайму? Главная Контакты Задайте вопрос специалисту. Живем в России Журнал для собственников недвижимости в России. Главная Квартира Аренда Можно ли сдавать муниципальное жилье в коммерческий найм и что это такое? Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Это быстро и бесплатно!

Можно ли по закону выписать из муниципальной квартиры несовершеннолетнего ребенка?

Для того, чтобы получить согласие собственника, следует составить заявление, адресованное руководителю данного управления и отнесли его в орган местной власти. Жилплощадь может быть изъята органами местного самоуправления на основании условий договора социального найма. Как утверждают юристы, сдавать в аренду неприватизированную квартиру для собственника — дело весьма рискованное.

Статья 60 ЖК РФ.

Можно ли снять муниципальную квартиру

Договор социального найма жилого помещения По договору социального найма жилого помещения одна сторона — собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления либо управомоченное им лицо наймодатель обязуется передать другой стороне — гражданину нанимателю жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

  • Можно ли использовать турбослим в 12 лет
  • Из всего вышесказанного следует, что сдавать неприватизированную квартиру можно. Не нашли ответа на свой вопрос? Материалы из раздела Аренда. Все плюсы и минусы сдачи квартиры по договору, как зарегистрировать и необходимый перечень документов. Аренда недвижимости: как снять 3 комнатную квартиру? Нюансы аренды или как снять 4 комнатную квартиру? Снять или сдать квартиру в аренду без хозяина: пошаговая инструкция, нюансы заключения договора без собственника.

    Всё о том, как сдать квартиру в аренду правильно: плюсы и минусы процедуры.

    Можно ли забеременнеть в позе сверху

    Комментарии 1. Ваш комментарий появится после проверки. Артемий Федотов.